Wohnung und Auto vor Weltreise kündigen, vermieten oder verkaufen

Wir sind uns wohl alle einig: Es wäre ziemlich blöd, wenn man Auto und Wohnung während der Weltreise normal behält und weiterzahlt. Die Weltreise an sich kostet ja immerhin schon ein stolzes Sümmchen, so dass man auf Zusatzkosten gut verzichten kann. (Wie viel wir für unsere Weltreise kalkulieren und wie du deine eigene Kalkulation aufstellst, findest du hier.)

Und gerade bei Dingen wie Wohnung und Auto sollte man sich frühzeitig Gedanken machen, da oft unterschiedliche Fristen und Bedingungen zur Kündigung bestehen, ein Untermieter oder Käufer gefunden werden muss und vielleicht die ein oder anderen Gespräche notwendig sind.

Was sind also die Möglichkeiten während einer Weltreise, die einem für Wohnung und Auto bleiben:

Was mache ich mit der Wohnung während der Weltreise?

Ob WG-Zimmer oder eigene Wohnung, die erste Frage ist: „Was mache ich während der Weltreise damit?“

Möglichkeiten gibt es eigentlich nur drei:

  1. Wohnung leerstehen lassen
  2. Mietvertrag kündigen
  3. einen Untermieter suchen

 

1. Die Wohnung während der Weltreise leer stehen lassen

Wenn die Weltreise nicht nur 2-3 Monate geht, eine ziemlich sinnfreie und auch noch teuere Lösung. Auch wenn die Lage top ist, die Nachbarn nett, das Frühstück auf dem Balkon am besten schmeckt und man die Wohnung für nichts auf der Welt hergeben will: Sie einfach leerstehen zu lassen ist, wenn man nicht gerade Goldmünzchen kackelt… eine finanziell eher unkluge Entscheidung.

 

2. Mietvertrag vor der Weltreise kündigen

Die Wohnung für die Weltreise zu kündigen, ist die auf dem ersten Blick wohl unkomplizierteste Lösung. Sachen packen und raus. Wenn es doch nur so einfach wäre. Vor allem ist die Überlegung wichtig, wenn man vorerst ohne Job zurückkommt, weil es dann natürlich umso schwieriger ist, an eine Wohnung zu kommen: „Oh, kein Gehaltsauszug, weil Sie keinen Job haben? Okay…“
Also: Was muss man beachten und was ist wichtig:

Wie ist die Kündigungsfrist für den Mietvertrag?
Wichtig ist es, die Kündigungsfrist für die Wohnung zu beachten. In der Regel hat man als Mieter eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Aber besser nochmal selbst einen Blick in den eigenen Mietvertrag werfen, manchmal werden auch andere Regelungen vereinbart.

Wohin mit den Möbeln, wenn die Wohnung gekündigt ist?
Für den Fall, dass wir unsere Wohnung kündigen müssten, würden wir ein paar Möbel verkaufen und den Rest bei Familie und Freunden unterstellen. Einige Möbel haben wir aus Paletten gebaut (mit Paletten kann man ALLES machen!) und im Notfall müssten ein paar wohl dran glauben und irgendwann dann noch besser neu gebaut werden. Wenn bei Familie und Freunden kein Platz mehr für die Sachen ist, kann man sie während der Reise natürlich auch in gemieteten Lagerboxen unterbringen.

Welche Verträge stehen in Zusammenhang mit der Wohnung?
Dinge, die auch rechtzeitig gekündigt werden müssen, bevor der Vertrag automatisch verlängert wird und man während der Weltreise auf den Kosten sitzt!
Dazu gehören Verträge wie:

 

3. Die Wohnung während der Weltreise untervermieten

Es gibt zwei Möglichkeiten, wie man seine Wohnung untervermieten kann.

  • Langfristig bzw. über die gesamte Reisezeit
  • immer mal wieder kurzfristig für ein paar Tage, um wenigstens einen Teil der Kosten zu decken.

 

3.1 Langfristig untervermieten

Die Wohnung langfristig untervermieten ist unser Plan für die Weltreise. Mit unserer kleinen, alten, rheinisch-herzlichen Vermieterin haben wir geplaudert und um Erlaubnis gefragt – und hatten Glück! Sie hat uns mit ihren Worten praktisch raus in die Welt geschickt, uns ein paar Weisheiten mitgegeben und wäre vor ein paar Jahren bestimmt sofort mitgekommen.

 

Wer darf seine Wohnung untervermieten?
Als erstes sollte man in seinem Mietvertrag nachschauen, ob eine Untervermietung vornherein ausgeschlossen ist. Das war bei uns nicht der Fall. Das heißt allerdings noch nicht, dass der Vermieter dadurch gezwungen ist, die Untervermietung auch zu erlauben. Also bevor die ersten Leute zur Besichtigung kommen, das Gespräch mit dem Vermieter suchen.
(Check! – Wir haben das „Go“ zur Untervermietung bekommen!)

 

Wie finde ich einen Untermieter?
Um einen geeigneten Untermieter zu finden gibt es mittlerweile viele Möglichkeiten und Plattformen. Hier mal ein paar Beispiele: WG-Gesucht / ebay-Kleinanzeigen / Studenten-WG / Immobilienscout24 (kostenpflichtig)
(Update: Untermieter gefunden! Fragt ruhig mal bei Freunden und Bekannten nach, ob die wen kennen. So haben wir unseren Untermieter gefunden.)

 

Wie hoch setze ich die Miete an?
Da wir die Wohnung gerne inklusive ein paar der Möbel vermieten wollen, werden wir auf unseren Mietpreis wohl noch ein paar Euro draufsetzen. Außerdem ist eine Kaution sinnvoll, falls in der Zeit Sachen zu Bruch gehen oder sonstige Schäden anfallen.

 

Wer haftet für Schäden?
Während man seine Wohnung untervermietet haftet man selbst weiterhin gegenüber seinem Vermieter für Schäden. Allerdings kann (sollte!) man im Untermietvertrag klären, dass der Untermieter gegenüber einem selbst für seine Schäden haftet, indem er in die selben vertraglichen Pflichten eintritt, wie man selbst gegenüber dem Vermieter.

 

Wie erstelle ich einen richtigen Untermietvertrag?
Im Internet finden sich einige Muster für einen Untermietvertrag. Die Standardfloskeln lässt man drin und den Rest kann man dann an seine Wünsche anpassen.
(Upadate: Wir haben diesen Untermietvertrag als Vorlage genommen!)

 

3.2 Kurzfristig untervermieten

Natürlich kann man seine Wohnung, während man um die Welt reist, auch immer mal kurzfristig oder nur für Wochenenden untervermieten.

Das ist allerdings nicht so einfach, wie gedacht.
Zum einen könnten der eigene Vermieter und auch die Nachbarn eher weniger erfreut darüber sein, regelmäßig unbekannte Gesichter im Treppenhaus zu sehen.
Zum anderen braucht man eine rechte Hand vor Ort, die sich um Schlüsselübergabe, Reinigung und eventuelle organisatorische Dinge kümmert, während man auf Weltreise ist und die Untermieter wechseln.

 

Wie finde ich Untermieter für kurze Zeiträume?

Mitlerweile ist wohl die bekannteste Art seine Wohnung für kurze Zeit unterzuvermieten die Plattform Airbnb. Durch verschiedenste Verifikationen der Nutzer bietet sie eine recht sichere Plattform, geeigenete Untermieter zu finden. Auch für Mieter ist es ein sicherer Weg, denn ihr Geld wird erst an den Vermieter überwiesen, wenn sie tatsächlich in der Wohnung angekommen sind. Wenn du dich neu bei Airbnb registrieren möchtest, wäre es klasse, wenn du diesen Link hier nutzt! So erhältst du einen 18€ Gutschein als Startguthaben für deine nächste Buchung, und wir ebenfalls, was uns bei der Weltreise ungemein weiterhelfen würde! Hier gehts zu Airbnb und dem Gutschein!

 

Was mache ich mit meinem Auto auf Weltreise?

Und was stellt man mit dem Auto während der Weltreise an? Auto verkaufen, vermieten oder abmelden?

 

1. Auto vor der Weltreise verkaufen

So muss man sich keine Sorgen darüber machen, wo man das Auto in der Zeit stehen lässt und sich auch nicht um Papierkram oder andere Dinge kümmern.

 

2. Auto während der Weltreise vermieten

Eine Vermietung wäre auch eine Idee: An Freunde, Verwandte oder an Fremde. Kostenlos oder gegen ein paar Euro pro Monat. Allerdings muss man dann alles mit der Versicherung regeln und klären was im Fall eines Unfalls passiert und vor allem: ob man sich während der Reise um solche Dinge kümmern will, wenn sie denn eintreffen…

 

3. Auto während der Weltreise abmelden, aber behalten

Hier muss man gar nicht viel machen: Man geht zur Kfz-Stelle, meldet sein Auto ab (hier ein paar Infos dazu) (laut dem Herrn am Telefon am besten zu der, bei der man sein Auto auch schon angemeldet hat) und regelt dort alle Formalien zur Abmeldung. Von dort wird dann direkt eine elektronische Meldung an die Versicherung rausgehauen und der Vertrag mit der Kfz-Versicherung ist beendet. Gleichzeitig zahlt man ab da auch keine Kfz-Steuer mehr. Das Auto gilt ab dann stillgelegt.

Das ist mal easy geregelt! War das beste Telefonat von allen „Sie kommen, wir melden ab, damit ist dann alles erledigt“, haha
Man kann für 5€ oder so sogar das Kennzeichen reservieren lassen, dann kommt man wieder, kann es anmelden und hat direkt sein altes Kennzeichen wieder. Wer sehr dran hängt, für den ist die Info wohl goldwert :)

Wichtig:
Das abgemeldete Auto darf man nicht einfach so an der Straße stehen lassen. Es muss irgendwo in einer Garage und einem sonstigen eigenem Grundstück stehen.


So. Wir haben lange überlegt und uns entschieden: Für die Wohnung wird ab sofort ein Untermieter (langfristig) gesucht und das Auto wird vorübergehend abgemeldet! Beide sind ein Schnapper gewesen, so günstig kriegen wir weder Wohnung noch Auto wieder und solange wir noch nicht wissen, was nach dem ersten Jahr sein wird, halten wir es als BackUp mal fest. Alles kündigen geht dann ja immer noch…

Also mal schauen, wo das Auto abgestellt wird und wer sich in unsere Wohnung verirren wird! Wehe der/die macht die Paletten kaputt!

Für welche Alternative würdest du dich entscheiden oder hast du noch andere Lösungen für Wohnung und Auto, die wir vergessen haben zu bedenken?


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9 thoughts on “Weltreiseplanung #06 – Was mache ich mit Wohnung und Auto, während ich die Welt bereise?

  • 27/09/2015 um 12:38
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    Darüber hab ich auch schon nachgedacht.. Wohnung habe ich zum Glück nicht, aber mein Auto ist nicht mal abbezahlt und wenn ich alles zurückgebe, habe ich quasi umsonst gezahlt die ganzen Jahre. :/

    Antworten
    • 27/09/2015 um 18:20
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      Immerhin schon mal keine Wohnung, ein „Problem“ weniger!
      Aber das mit dem Auto ist natürlich eine Zwickmühle… :-/ Abbezahlen und dann verkaufen – das wäre wohl die Variante, für die wir uns entscheiden würden.

      Viel Erfolg! :)

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  • Pingback: Wohin mit der Wohnung während der Weltreise? ⋆ Placeless

  • 01/09/2016 um 8:06
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    Hallo ihr beiden, erstmal ein dickes fettes Lob an euch für diese geniale Seite!!
    Bin vor ein paar Tagen drauf gestoßen und habe mich sehr gefreut endlich mal alle wichtigen Infos auf einmal zu bekommen, inklusive Reisetipps und Humor ;)
    Mein Freund und ich stehen momentan vor genau demselben Abenteuer und sind uns in Sachen Wohnung noch nicht ganz einig…ganz aufgeben wäre blöd, weil sie echt günstig ist, aber dann eben doch zu teuer um sie zu behalten..
    Daher meine Frage an euch: Wie habt ihr das mit den Untermietvertrag geregelt? Kommt ihr definitiv nach einem Jahr wieder und habt ihn von Februar 16 bis Januar 17 abgeschlossen, oder habt ihr das offengehalten und wenn ja wie regelt ihr das dann mit den Untermietern?
    Danke schonmal für eure Antwort und ganz viel Spaß in Peru (steht auch auf unserer Liste ;) )

    Antworten
    • 01/09/2016 um 16:20
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      Hi Sonja!

      Vielen lieben Dank für dieses Lob, das freut uns tierisch!
      War die ganze Tipperei nicht umsonst! :D

      Zu deiner Frage:
      EXAKT vor dem Problem standen wir auch… unsere Wohnung ist auch verflucht günstig für Düsseldorf und wollten sie nur aus dem Grund nicht aufgeben.

      Und immerhin wussten wir nicht: Vielleicht haben wir nach einem Jahr genug? Vielleicht sind wir doch nicht die Weltreise-Liebhaber, wie wir anfangs von uns dachten? Vielleicht geht das Geld schneller aus, als gedacht? Und die Angst davor, uns dann eine viel teurere Wohnung zu suchen, hat uns dann entscheiden lassen, dass wir sie behalten.

      Wir haben den Untermietvertrag daher erst einmal auf ein Jahr gesetzt, weil wir nicht wussten, wie lang unser Budget reicht und wie unser Leben aussehen wird.
      Was danach sein wird? Absolut keine Ahnung. Wir lassen es auf uns zukommen und entscheiden, wenn die Zeit dafür kommt, uns zu entscheiden :)
      Quasi Step by Step. :)

      Wenn wir wieder los möchten und finanziell können, müssen wir uns was überlegen. Aber bis dahin ist noch was Zeit :)

      Hoffe, das konnte ein wenig helfen!
      Liebe Grüße in die Heimat!
      Ania

      Antworten
  • 01/09/2016 um 13:25
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    Hallo ihr zwei,

    was mich interessieren würde, ist wie lange im voraus ihr einen Untermieter gesucht habt. Für mich und meine Partnerin geht es im Februar 2017 auf Weltreise. Wir haben auch grünes Licht von unserer Vermieterin. Jetzt würde ich natürlich gerne wissen wie viel im voraus ich mich mit dem Thema Untermiete beschäftigen sollte.

    Die Reduktion der Wohnung hat schon begonnen. Auch das braucht ja einige Wellen bis man auf einem Weltreisetauglichen Bestand angekommen ist.

    Vielen Dank für eure Super-Informative Seite und die tollen Tipps!

    + Oliver

    Antworten
    • 01/09/2016 um 16:36
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      Hi Oliver!

      Ich glaube, wir haben 3 Monate im Voraus angefangen!

      Es kommt aber auch auf die Lage der Wohnung an:
      Wir wussten, wir können eine große Wohnung zu einem verflucht günstigen Preis in einer richtig guten Lage in Düsseldorf anbieten. Da war uns klar, dass wir nicht allzu lang suchen müssen.

      Wir sind so vorgegangen, dass wir erst einmal im Freundeskreis die Info gestreut haben. Da haben wir ca. 3 Wochen gewartet. Es ist einfach immer besser, jemanden dort reinzulassen, den man über paar Ecken wenigstens kennt. Das hatte auch geklappt und es lief alles ganz komplikationslos :)

      Wünschen euch viel Erfolg und eine tolle Vorfreude bis Februar 2017!!
      Es wird grandios! :)

      Ania

      Antworten
      • 12/09/2016 um 13:11
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        Vielen Dank. Das ist bei uns ganz ähnlich: TOP Bude zu einem fairen Kurs mitten in Stuttgart. Wollte nur mal grob ne Orientierung bekommen, aber das hilft mir sehr.

        Viel Spaß in Südamerika!

        Antworten
        • 12/09/2016 um 18:45
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          Hey Oliver,
          danke dir! Und cool, dass wir was weiterhelfen konnten.
          Dann wünschen wir mal viel Erfolg bei der Untermietersuche und eine tolle Reise! :)

          Liebe Grüße
          Daniel

          Antworten

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