Wohnung und Auto vor Weltreise kündigen, vermieten oder verkaufen

Wir sind uns wohl alle einig: Es wäre ziemlich blöd, wenn man Auto und Wohnung während der Weltreise normal behält und weiterzahlt. Die Weltreise an sich kostet ja immerhin schon ein stolzes Sümmchen, so dass man auf Zusatzkosten gut verzichten kann. (Wie viel wir für unsere Weltreise kalkulieren und wie du deine eigene Kalkulation aufstellst, findest du hier.)

Und gerade bei Dingen wie Wohnung und Auto sollte man sich frühzeitig Gedanken machen, da oft unterschiedliche Fristen und Bedingungen zur Kündigung bestehen, ein Untermieter oder Käufer gefunden werden muss und vielleicht die ein oder anderen Gespräche notwendig sind.

Was sind also die Möglichkeiten während einer Weltreise, die einem für Wohnung und Auto bleiben:

Was mache ich mit der Wohnung während der Weltreise?

Ob WG-Zimmer oder eigene Wohnung, die erste Frage ist: „Was mache ich während der Weltreise damit?“

Möglichkeiten gibt es eigentlich nur drei:

  1. Wohnung leerstehen lassen
  2. Mietvertrag kündigen
  3. einen Untermieter suchen

 

1. Die Wohnung während der Weltreise leer stehen lassen

Wenn die Weltreise nicht nur 2-3 Monate geht, eine ziemlich sinnfreie und auch noch teuere Lösung. Auch wenn die Lage top ist, die Nachbarn nett, das Frühstück auf dem Balkon am besten schmeckt und man die Wohnung für nichts auf der Welt hergeben will: Sie einfach leerstehen zu lassen ist, wenn man nicht gerade Goldmünzchen kackelt… eine finanziell eher unkluge Entscheidung.

 

2. Mietvertrag vor der Weltreise kündigen

Die Wohnung für die Weltreise zu kündigen, ist die auf dem ersten Blick wohl unkomplizierteste Lösung. Sachen packen und raus. Wenn es doch nur so einfach wäre. Vor allem ist die Überlegung wichtig, wenn man vorerst ohne Job zurückkommt, weil es dann natürlich umso schwieriger ist, an eine Wohnung zu kommen: „Oh, kein Gehaltsauszug, weil Sie keinen Job haben? Okay…“
Also: Was muss man beachten und was ist wichtig:

Wie ist die Kündigungsfrist für den Mietvertrag?
Wichtig ist es, die Kündigungsfrist für die Wohnung zu beachten. In der Regel hat man als Mieter eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Aber besser nochmal selbst einen Blick in den eigenen Mietvertrag werfen, manchmal werden auch andere Regelungen vereinbart.

Wohin mit den Möbeln, wenn die Wohnung gekündigt ist?
Für den Fall, dass wir unsere Wohnung kündigen müssten, würden wir ein paar Möbel verkaufen und den Rest bei Familie und Freunden unterstellen. Einige Möbel haben wir aus Paletten gebaut (mit Paletten kann man ALLES machen!) und im Notfall müssten ein paar wohl dran glauben und irgendwann dann noch besser neu gebaut werden. Wenn bei Familie und Freunden kein Platz mehr für die Sachen ist, kann man sie während der Reise natürlich auch in gemieteten Lagerboxen unterbringen.

Welche Verträge stehen in Zusammenhang mit der Wohnung?
Dinge, die auch rechtzeitig gekündigt werden müssen, bevor der Vertrag automatisch verlängert wird und man während der Weltreise auf den Kosten sitzt!
Dazu gehören Verträge wie:

 

3. Die Wohnung während der Weltreise untervermieten

Es gibt zwei Möglichkeiten, wie man seine Wohnung untervermieten kann.

  • Langfristig bzw. über die gesamte Reisezeit
  • immer mal wieder kurzfristig für ein paar Tage, um wenigstens einen Teil der Kosten zu decken.

 

3.1 Langfristig untervermieten

Die Wohnung langfristig untervermieten ist unser Plan für die Weltreise. Mit unserer kleinen, alten, rheinisch-herzlichen Vermieterin haben wir geplaudert und um Erlaubnis gefragt – und hatten Glück! Sie hat uns mit ihren Worten praktisch raus in die Welt geschickt, uns ein paar Weisheiten mitgegeben und wäre vor ein paar Jahren bestimmt sofort mitgekommen.

 

Wer darf seine Wohnung untervermieten?
Als erstes sollte man in seinem Mietvertrag nachschauen, ob eine Untervermietung vornherein ausgeschlossen ist. Das war bei uns nicht der Fall. Das heißt allerdings noch nicht, dass der Vermieter dadurch gezwungen ist, die Untervermietung auch zu erlauben. Also bevor die ersten Leute zur Besichtigung kommen, das Gespräch mit dem Vermieter suchen.
(Check! – Wir haben das „Go“ zur Untervermietung bekommen!)

 

Wie finde ich einen Untermieter?
Um einen geeigneten Untermieter zu finden gibt es mittlerweile viele Möglichkeiten und Plattformen. Hier mal ein paar Beispiele: WG-Gesucht / ebay-Kleinanzeigen / Studenten-WG / Immobilienscout24 (kostenpflichtig)
(Update: Untermieter gefunden! Fragt ruhig mal bei Freunden und Bekannten nach, ob die wen kennen. So haben wir unseren Untermieter gefunden.)

 

Wie hoch setze ich die Miete an?
Da wir die Wohnung gerne inklusive ein paar der Möbel vermieten wollen, werden wir auf unseren Mietpreis wohl noch ein paar Euro draufsetzen. Außerdem ist eine Kaution sinnvoll, falls in der Zeit Sachen zu Bruch gehen oder sonstige Schäden anfallen.

 

Wer haftet für Schäden?
Während man seine Wohnung untervermietet haftet man selbst weiterhin gegenüber seinem Vermieter für Schäden. Allerdings kann (sollte!) man im Untermietvertrag klären, dass der Untermieter gegenüber einem selbst für seine Schäden haftet, indem er in die selben vertraglichen Pflichten eintritt, wie man selbst gegenüber dem Vermieter.

 

Wie erstelle ich einen richtigen Untermietvertrag?
Im Internet finden sich einige Muster für einen Untermietvertrag. Die Standardfloskeln lässt man drin und den Rest kann man dann an seine Wünsche anpassen.
(Upadate: Wir haben diesen Untermietvertrag als Vorlage genommen!)

 

3.2 Kurzfristig untervermieten

Natürlich kann man seine Wohnung, während man um die Welt reist, auch immer mal kurzfristig oder nur für Wochenenden untervermieten.

Das ist allerdings nicht so einfach, wie gedacht.
Zum einen könnten der eigene Vermieter und auch die Nachbarn eher weniger erfreut darüber sein, regelmäßig unbekannte Gesichter im Treppenhaus zu sehen.
Zum anderen braucht man eine rechte Hand vor Ort, die sich um Schlüsselübergabe, Reinigung und eventuelle organisatorische Dinge kümmert, während man auf Weltreise ist und die Untermieter wechseln.

 

Wie finde ich Untermieter für kurze Zeiträume?

Mitlerweile ist wohl die bekannteste Art seine Wohnung für kurze Zeit unterzuvermieten die Plattform Airbnb. Durch verschiedenste Verifikationen der Nutzer bietet sie eine recht sichere Plattform, geeigenete Untermieter zu finden. Auch für Mieter ist es ein sicherer Weg, denn ihr Geld wird erst an den Vermieter überwiesen, wenn sie tatsächlich in der Wohnung angekommen sind. Wenn du dich neu bei Airbnb registrieren möchtest, wäre es klasse, wenn du diesen Link hier nutzt! So erhältst du einen 18€ Gutschein als Startguthaben für deine nächste Buchung, und wir ebenfalls, was uns bei der Weltreise ungemein weiterhelfen würde! Hier gehts zu Airbnb und dem Gutschein!

 

Was mache ich mit meinem Auto auf Weltreise?

Und was stellt man mit dem Auto während der Weltreise an? Auto verkaufen, vermieten oder abmelden?

 

1. Auto vor der Weltreise verkaufen

So muss man sich keine Sorgen darüber machen, wo man das Auto in der Zeit stehen lässt und sich auch nicht um Papierkram oder andere Dinge kümmern.

 

2. Auto während der Weltreise vermieten

Eine Vermietung wäre auch eine Idee: An Freunde, Verwandte oder an Fremde. Kostenlos oder gegen ein paar Euro pro Monat. Allerdings muss man dann alles mit der Versicherung regeln und klären was im Fall eines Unfalls passiert und vor allem: ob man sich während der Reise um solche Dinge kümmern will, wenn sie denn eintreffen…

 

3. Auto während der Weltreise abmelden, aber behalten

Hier muss man gar nicht viel machen: Man geht zur Kfz-Stelle, meldet sein Auto ab (hier ein paar Infos dazu) (laut dem Herrn am Telefon am besten zu der, bei der man sein Auto auch schon angemeldet hat) und regelt dort alle Formalien zur Abmeldung. Von dort wird dann direkt eine elektronische Meldung an die Versicherung rausgehauen und der Vertrag mit der Kfz-Versicherung ist beendet. Gleichzeitig zahlt man ab da auch keine Kfz-Steuer mehr. Das Auto gilt ab dann stillgelegt.

Das ist mal easy geregelt! War das beste Telefonat von allen „Sie kommen, wir melden ab, damit ist dann alles erledigt“, haha
Man kann für 5€ oder so sogar das Kennzeichen reservieren lassen, dann kommt man wieder, kann es anmelden und hat direkt sein altes Kennzeichen wieder. Wer sehr dran hängt, für den ist die Info wohl goldwert :)

Wichtig:
Das abgemeldete Auto darf man nicht einfach so an der Straße stehen lassen. Es muss irgendwo in einer Garage und einem sonstigen eigenem Grundstück stehen.


So. Wir haben lange überlegt und uns entschieden: Für die Wohnung wird ab sofort ein Untermieter (langfristig) gesucht und das Auto wird vorübergehend abgemeldet! Beide sind ein Schnapper gewesen, so günstig kriegen wir weder Wohnung noch Auto wieder und solange wir noch nicht wissen, was nach dem ersten Jahr sein wird, halten wir es als BackUp mal fest. Alles kündigen geht dann ja immer noch…

Also mal schauen, wo das Auto abgestellt wird und wer sich in unsere Wohnung verirren wird! Wehe der/die macht die Paletten kaputt!

Für welche Alternative würdest du dich entscheiden oder hast du noch andere Lösungen für Wohnung und Auto, die wir vergessen haben zu bedenken?


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3 thoughts on “Weltreiseplanung #06 – Was mache ich mit Wohnung und Auto, während ich die Welt bereise?

  • 27/09/2015 um 12:38
    Permalink

    Darüber hab ich auch schon nachgedacht.. Wohnung habe ich zum Glück nicht, aber mein Auto ist nicht mal abbezahlt und wenn ich alles zurückgebe, habe ich quasi umsonst gezahlt die ganzen Jahre. :/

    Antworten
    • 27/09/2015 um 18:20
      Permalink

      Immerhin schon mal keine Wohnung, ein „Problem“ weniger!
      Aber das mit dem Auto ist natürlich eine Zwickmühle… :-/ Abbezahlen und dann verkaufen – das wäre wohl die Variante, für die wir uns entscheiden würden.

      Viel Erfolg! :)

      Antworten
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